Rahasia Untuk Jual Ruko dengan Harga Tinggi agar Untung Berlipat

Menjual properti itu bukan hal yang mudah, memerlukan waktu untuk memasarkannya dengan harga
yang diinginkan termasuk ruko. Ruko merupakan salah satu properti yang dibutuhkan, terutama untuk
wirausaha. Meskipun begitu, jual ruko tetap tidak mudah. Anda harus mempunyai strategi khusus dalam
menawarkan ruko tersebut.

Jual Ruko

Jual Ruko

Tak hanya strategi pemasaran saja, tapi sebelumnya anda perlu mempersiapkan ruko agar memiliki
harga jual yang tinggi atau sesuai diinginkan. Anda bisa belajar dari para marketing properti atau
makelar, tapi usahakan jangan menggunakan makelar karena harganya bisa semakin tinggi. Bagi yang
ingin bisa jual ruko dengan harga tinggi dan dalam waktu cepat, simak ulasan berikut ini!

Tips Jual Ruko Dengan Cepat dan Harga yang sesuai

Ada beberapa langkah yang harus anda lakukan saat ingin jual ruko, sehingga dapat laku dengan cepat
dan harganya pun tinggi atau sesuai. Berikut ulasannya :

1. Lakukan renovasi

Sebelum ke memasarkan ruko, anda harus memperbaiki apa yang rusak atau sudah usang. Melakukan
renovasi sangat perlu karena akan membuat ruko menjadi lebih menarik. Dalam melakukan renovasi ini,
anda butuh biaya cukup besar, tapi pengaruhnya terhadap harga jual ruko juga cukup besar. Jika orang
melihat ruko anda semakin bagus, kokoh, tampilannya enak dipandang, tentunya banyak yang tertarik
ingin membelinya.

Renovasi mesti dilakukan dalam waktu singkat agar ruko dapat segera dijual. Tak perlu melakukan
renovasi besar-besaran, hanya cukup mengecat temboknya, merapikan yang belum rapi atau
memperbaiki yang kelihatannya harus diperbaiki. Lalu, tambahkan biaya renovasi dalam harga jual ruko
agar anda tidak merugi nantinya.

2. Fokus pada kelebihan ruko anda

Setiap properti pasti punya kelebihan dan kekurangannya. Saat anda jual ruko maka, arahkan calon
pembeli pada kelebihan yang dimiliki ruko anda. Sebagai contoh, dekat dengan jalan raya, parkiran yang
luas, mudah aksesnya dilewati kendaraan umum dan lainnya. Biasanya lokasi yang strategis akan
memberikan pengaruh besar pada nilai jual ruko anda.

Misalnya, ruko anda dekat dengan area perkantoran dan disitu belum ada usaha fotokopi, anda bisa
memberikan saran pada calon pembeli untuk membuka usaha fotokopi. Sehingga, calon pembeli merasa
yakin dan semakin tertarik membeli ruko anda. Belajarlah berbicara dengan baik dan dengan bahasa
merayu tapi tetap santun.

3. Buat penawaran sensasional

Saat menghadapi pembeli, buatlah penawaran yang sensasional. Maksudnya sebuah penawaran yang
tidak biasa, seperti dengan target peluang usaha, keuntungan perbulan dan lain sebagainya. Semakin

bagus penawaran anda, itu akan memberikan dampak positif pada calon pembeli. Jika perlu anda
membuat suatu catatan tentang keuntungan-keuntungan yang didapatkan oleh calon pembeli nantinya.

4. Buka harga jual ruko diatas harga yang anda inginkan

Kalau anda membeli aset, tentu akan menawar dibawah harga yang ditawarkan sebelum akhirnya
membeli. Nah, begitu sebaliknya. Anda harus membuka harga jual ruko lebih tinggi dari harga yang anda
inginkan. Contohnya, anda menginginkan harga Rp 300 juta, tawarkanlah Rp 400-500 juta. Namun,
pastikan harga jual yang anda buka itu masuk akal sesuai dengan kondisi fisik serta fasilitas yang ada
pada ruko anda itu.

Jangan sampai harganya terlalu tinggi atau jauh sekali di atas pasaran. Sebab, itu mengakibatkan calon
pembeli takut menawar harga yang anda buka tersebut. Akan tetapi juga, jangan menawarkan harga
rendah dari pasaran karena bagaimanapun juga anda sudah mengeluarkan biaya perawatan ruko,
renovasi, pembayaran pajak dan lain-lain.

5. Tawarkan dulu pada orang terdekat

Seperti yang diulas di Liputan6.com , sebelum anda menawarkan ke orang-orang yang tidak kenal,
cobalah untuk menawarkan kepada saudara, sahabat, teman dan tetangga. Jika mereka tahu, walaupun
tidak membeli ruko anda nanti, tapi siapa tahu mereka mempunyai kenalan yang berpotensi menjadi
pembeli ruko anda. Bisa saja mereka menawarkan kepada teman-teman atau kenalan-kenalan mereka,
sehingga mempercepat waktu jual ruko anda. Ini adalah langkah promosi gratis.

6. Atur waktu untuk bertemu para peminat dalam waktu yang bersamaan

Daripada anda memberikan penjelasan atau penawaran pada satu orang, alangkah baiknya langsung ke
beberapa orang sekaligus. Dengan berbicara kepada banyak orang sekaligus, bisa menghemat waktu
anda. Selain itu, anda pun bisa mendapatkan harga bagus karena para calon pembeli akan menawar dan
bersaing mengajukan harga lebih tinggi. Para calon pembeli yang dalam keadaan tersebut akan merasa
emosional dan akhirnya ruko anda akan terjual pada harga tinggi

7. Beri batas waktu penawaran

Meskipun anda sedang ingin jual ruko dalam waktu cepat dan membutuhkan uang, tapi tetaplah harus
jual mahal. Jangan biarkan calon pembeli mengulur-ulur waktu seenaknya dia. Berikan batas waktu
penawaran, misalnya seperti Penawaran paling lambat sampai minggu depan, jika telah melewati
waktu, maka tidak berhak lagi membeli ruko tersebut. Sehingga, anda bisa menawarkan kepada orang
lain.

8. Pasarkan melalui sosmed dan situs properti

Anda tentu menggunakan sosial media bukan? Nah, manfaatkan pula jaringan yang ada pada media
sosial anda. Misalnya dengan mengikuti grup jual beli properti di wilayah anda seperti grup facebook

atau instagram. Anda pun bisa promosi melalui twitter atau media sosial lain. Selain itu, gunakan pula
situs properti. Daftarkan diri anda pada situs tersebut dan iklankan jual ruko anda.